青岛：政府搬迁，风云再起

财经、青记等媒体和自媒体，近日发布《市南区政府迁回老城区的猜想和期许》一文，由市南区国有投资平台收购中山路百盛，“猜想”市南区政府可能要搬迁回中山路。

无风不起浪。由外地媒体、自媒体播发猜想，其实是典型的“吹风”探路的办法：

这表明市南有搬迁的想法和打算。通过自媒体发布来自创投公司的猜测性消息，一是看看社会各界的看法，另外也要进行承压测试，看看上面是否会同意。

如果评论、意见一边倒，或者有来自上层的压力，则立即出面辟谣，说暂无打算。如果好评如潮或者有关同志认可，则继续进行推进。

其实从现有的情况来看，市南区政府回迁中山路，既有尴尬，也是契机：

尴尬之处在于，中山路的几次振兴，都没有统一思路。如今区政府要搬回中山路，面临着周边没有居民的。中山路、黄岛路周边，甚至市北的市场一路、武定路、甘肃路周边，皆因老城改造居民搬空，现有房屋基本征收修复后，被规划为招商运营的街区。

这样，除了附近的八大峡、云南路周边，区政府离着周边群众相对较远，而且会出现旅游淡季会则四面萧条、旅游旺季则与游客争道的情况。

与此同时，这也是一个新旧动能转换的机会。随着资金投入的加大，周边环境和停车场、地铁、公厕等设施的完善，随着市南区政府的西迁，将为区域在旅游为主的基础上，增加商务、政务功能，带动餐饮、酒店、服务业跟随。

所以说，市南区政府的回迁，相当于把行军打仗，把指挥部部安置到火线前沿（虎将风格），可以提振商家、投资对于老城复兴的信心。在市南区域人流、资金外流的情况下，通过让老城崛起，给市南、乃至给青岛注入新的动力。

当然，对比1992年的市政府东迁，一个区政府的能量、吸引毕竟还相对有限。如果能够得到省市层面的认可，可以把相关的一些职能部门，如市文化和旅游局，商务局一起随迁，让老城的优质中小学教育、深厚文化和旅游业、金融业、会展业深度融合，吸引高科技类、高端商贸类企业落户。这样，在东部寸土寸金、发展空间有限的情况下，将实现西部薄弱地带崛起，避免形成老城塌方的局面。

区政府从拥堵的市南软件园，重新回到老城区。如果效果良好的话，也可以看作青岛未来行政中心迁移的一次牛刀小试和投石问路：

当年青岛市政府东迁，是从西向东发展，而如今随着青岛商业、人口正不断北移，青岛的经济重心已转移到城阳附近，也许到了再度统筹规划，审视大青岛框架的时候。

毕竟目前来看，北部更有空间也更有潜力，如果行政中心迁移到此前规划之地，可以发挥高铁红岛站、红岛国际会展中心、市民健身中心等大型基础设施的作用，并、推动城市向科技引领方面发展；

以城阳区为核心，统筹即墨、莱西、胶州、平度等区市的发展，从市区的小青岛到山东的大青岛，承担起山东半岛龙头城市的重任，推动整个半岛区域融合一体。

以青岛的当家人级别和影响力，如果有大动作，就要看这届。如果没有，大约数年之内不会有了。